På hjemmesiden Boliger.dk kan de se følgende oversigt over vejledninger mv. på sommerhusområdet:
- Forbud mod helårsbeboelse
- Ret til helårsbeboelse
- Otium i sommerhuset
- Mulighed for helårsbeboelse
- Anvendelse af sommerhuse i vinterhalvåret
På hjemmesiden Bolius.dk kan du læse om:
På Bolius.dk er reglerne for udleje af sommerhuse/helårsbeboelse i sommerhus beskrevet således (februar 2020):
“Hvornår må du leje dit sommerhus ud?
I sommerperioden fra 1. marts til 31. oktober må du opholde dig ubegrænset i sommerhuset.
I vinterperioden, dvs. 1. november til udgangen af februar, må du benytte sommerhuset til ”kortvarige ophold”, som sammenlagt højst må udgøre halvdelen af vinterperioden.
I praksis betyder det, at du lovligt kan benytte sommerhuset ubegrænset i 34 uger i sommerperioden og 9 uger i vinterperioden – altså i alt 43 uger årligt.
I vinterperioden er det praksis, at kommunerne accepterer ”kortvarige ferieophold” af op til 4 – 5 uger i et stræk.”
“Du må bo i dit sommerhus hele året, hvis du har ejet huset i 1 år og derudover tilhører en af disse grupper:
- Er fyldt 65 år.
- Er pensionsmodtager, der er fyldt 60 år.
- Er førtidspensionist.
- Er efterlønsmodtager.
- Modtager fleksydelse.
En eventuel ægtefælle, samlever eller nært beslægtet må godt bo i sommerhuset sammen med dig, hvis du er pensionist.”
Skat af indtægt ved udlejning af sommerhus
På skat.dk kan du læse om regler for beskatning af indtægt fra sommerhusudlejning, se Sommerhusudlejning.
Hovedreglen er:
De første 41.800,- kr. du får i lejeindtægt er skattefri. Af al indtægt derover kan du fratrække yderligere 40 %, mens den resterende del beskattes som kapitalindkomst.
